راهکارها

مدل سازي

 تعمير، بازسازي، نوسازي، نظارت بر پيمانکاران، خدمات تاسيساتي ساختمانها، ارزيابي ، طراحي پروژه­هاي ساختماني و ... عموما در مفهومي به نام BIM  (Building Information Mode)lکه حاکي از مدل نمودن اطلاعات مرتبط با ساختمان ميباشد در مباحث علمي گنجانده شده است. 

 BIM راهکار مناسب مديريت اطلاعات ساختمانها

بنا به تعريف مجموعه­اي از داده­ها که ساخت و نگهداري يک ساختمان را در کل زمان حيات آن توصيف مينمايند در دسته سيستمهاي مبتني بر BIM دسته بندي ميگردند. BIM اطلاعات جغرافيايي، ارتباطات فاصله­ها، اطلاعات زمين شناسي، خواص و قابليتهاي ساختمان ، اطلاعات مربوط به کاربري و نگهداري ساختمان و ديگر اطلاعات مرتبط با آن را پوشش خواهد داد. به عبارتي ديگر BIM ميبايست تمامي قابليتها و تواناييهاي مرتبط با ساختمان را در کل زمان حيات آن پوشش دهد. ساختار شکل گيري ساختمان و مواد به کار رفته در آن به همراه اطلاعات مرتبط با تاسيسات به کار گرفته شده در ساختمان دو مبحث عمده­اي هستند که در قالب BIM تعريف ميشوند.

 خواص مدل کردن ساختمان

ساخت مدل ساختمان و نگهداري اطلاعات مرتبط با ساختمان، سازه و تاسيسات آن ميتواند در هر يک از مراحل ذيل کيفيت ارائه خدمات را تا حد بسيار زيادي افزايش داده و بر عکس هزينه انجام و زمان مورد نياز آنها را کاهش دهد.

• نگهداري اطلاعات مربوط به معماري، سازه و تاسيسات
• مديريت تغييرات احتمالي در ساختمان، سازه و يا تاسيسات
• مديريت هزينه هاي زمان حيات ساختمان ايزولاسيون ساختمان و اطلاع از کيفيت آن
• مديريت آتش سوزي و تعبيه تجهيزات اطفاء حريق
• پيش بيني هزينه هاي تعمير و نگهداري ساختمان
• مديريت تدارکات و وسايل به کار گرفته شده در ساخت ساختمان و تاسيسات

- در زمان ساخت ساختمان

• زمان بندي و کنترل مراحل ساخت
• لجستيک اسباب و ادوات به کار رفته در ساخت

- مديريت امکانات ساختمان

• مديريت تعمير و نگهداري ساختمان
• گارانتي ساختمان

- مديريت تخريب و نوسازي ساختمان

• بهسازي ساختمان
• احياء ساختمان  

به عبارتي مشهودتر دسترسي به تاريخچه مراحل ساخت، اسباب و ادوات به کار رفته در ساختمان، نگهداري و کيفيت نگهداري آن در دوره­هاي مختلف زماني و اطلاعات مرتبط با تاسيسات به کار رفته در ساختمان از مهمترين قابليتهايي ميباشند که با پياده سازي سيستم BIM به آنها دسترسي پيدا خواهيم کرد.